1. Formål med retningslinjene
Retningslinjene skal legges til grunn for behandling av søknader på boligtomt i Hægebostad kommune. Avgjørelse om salg av kommunal eiendom er ikke enkeltvedtak. Alminnelige forvaltningsmessige prinsipper om forsvarlig saksbehandling og forbud mot forskjellsbehandling gjelder imidlertid fullt ut.
Retningslinjene gjelder for salg av fast eiendom eid av Hægebostad kommune, så langt ikke annet følger av lov (herunder EØS-avtalens regelverk), forskrift, andre vedtak som går foran disse retningslinjene, eller avtale (herunder forkjøpsrett i feste- og leieavtaler).
2. Salgsmyndighet
Salgsmyndigheten for kommunal eiendom er som følger:
Boligtomter
Tomter i regulerte boligfelt selges administrativt av kommunedirektøren.
Tilleggstomt
Arealer i regulerte felt som ikke er anvendelig som egen tomt kan selges som tilleggstomt til tilgrensende eiendommer av kommunedirektøren.
Restarealer
Mindre arealer med liten verdi for kommunen selges administrativt av kommunedirektøren.
Øvrige eiendommer
Kommunale arealer utenom regulerte områder selges etter vedtak i Formannskap.
3. Kjøpsvilkår
Følgende vilkår gjelder ved kjøp av eiendom:
- Boligtomtenes pris fastsettes av kommunestyret, se gebyrregulativ.
- Kjøper skal i tillegg til kjøpesummen dekke alle relevante kostnader, herunder kostnader ved søknadsbehandling, oppmåling, tinglysning og dokumentavgift ved overskjøting osv. iht. gjeldende regulativer.
4. Byggefrist
Byggefrist er 2 år fra dato på tildelingsbrev m/kjøpekontrakt.
Med byggefrist forstås her støping av fundament eller grunnmur skal være fysisk igangsatt innen fristen.
Ved særskilt begrunnelse kan kommunedirektør forlenge nevnte frister med inntil 3 år.
Ivaretas ikke kravet til byggefrist har kommunen rett, men ikke plikt, til å kjøpe tomten tilbake for innbetalte beløp minus omkostninger.
5. Tolking av reglement
- Hægebostad Formannskap kan fravike reglementet dersom det foreligger særlige grunner for det.
- Endring av retningslinjene og uklarheter vedrørende tolking av reglementet legges fram for Hægebostad formannskap for klargjøring.